Performance Energétique DPE Vente-31-Haute-Garonne:

Bien concerné {{departmentcodestring}} :

Le diagnostic de Performance Energétique (DPE) est une Obligation pour la Vente de toutes Constructions chauffées et ce partout en France Métropolitaine ou dans les DOM-TOM.

Validité du DPE Vente : 10 ans. {{departmentcodestring}}
Le diagnostic de Performance Energétique d'un Appartement ou d'une Maison individuelle pour la Vente est détaillée dans le DPE Vente (Diagnostic de Performance Énergétique Vente ).
Vous devez effectuer pour la location un DPE avant Location, pour la Vente d'un bien commercial ou d'une usine un DPE 6C.

Objectif du DPE  {{departmentcodestring}}
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est informatif. Il a pour but d'informer les futurs occupants (acheteurs pour le cas d'un DPE Vente) sur :

• la Composition et la Qualité de l'enveloppe chauffée du bien visité. (Description des différentes parois déperditives (Murs Sols Plafonds) et de leurs isolants éventuels, des systèmes de chauffage et des systèmes de chauffage de l'Eau Chaude Sanitaire...)
• une Estimation des consommations d'énergie en kilowatts et en €uros pour chauffer en continu (toute l'année {{departmentcodestring}}) afin de maintenir une température idéale et assurer la production d'ECS (Eau Chaude Sanitaire), voir refroidir le bien (dans le cas d'une climatisation).
• des améliorations permettant d'améliorer l'enveloppe chauffée ou la Consommation de votre bien en Energie et donc de réduire vos Dépenses en €uros, en kW et en Co.

Qui peut effectuer mon DPE {{departmentcodestring}}?
Les diagnostiqueurs certifiés COFRAC, assurés pour le DPE et inscrit sur l'annuaire en ligne de l'ADEME sont les seuls autorisés à réaliser le DPE Vente (Diagnostic de Performance Énergétique avant Vente).Cette règle est valable en France Métropolitaine ou dans les DOM TOM,

Quand effectuer mon DPE ?
- Le Diagnostic de Performance Énergétique DPE avant Vente doit être effectué avant la parution de votre annonce personnelle ou de l'annonce de votre agence immobilière {{departmentcodestring}}. En effet, en France, la classe énergie doit figurer dans l'annonce immobilière, et ce que le vendeur du bien soit un particulier ou un professionnel de l'immobilier. Dans le cas extrême, le Diagnostic de Performance Energétique doit être communiqué aux prospects avant que ceux-ci ne visitent le bien.

Préparer mon Rendez-vous & Améliorer mon DPE!
Nous vous conseillons dans tout les cas de produire les documents ci dessous et ce même si dans bon nombre de cas ces documents ne sont pas demandés :

• Factures d'énergie - Décompte de Charges sur 3 années !
• Précision sur la chaudière collective (chaudière gaz ou Fioul / chaudière 1971 ou chaudière condensation 2017 ?)
• Les plans sont très souvent une bonne indication sur les Epaisseurs d'isolants présents.
• Le Descriptif Technique de votre batiment.
• Factures précisant des coefficient de Déperdition (U ou R) pour les fenêtres, les isolants...
• La surface habitable de votre Logement (si vous ne demandez pas de la mesurer)

Comment est réalisé le DPE ?
Plusieurs Cas de Figure peuvent se présenter {{departmentcodestring}} en fonction de :

• votre mode chauffage (collectif ou individuel),
• la présence d'un compteur individuel (ou non),
• la Date de dépot du Permis de Construire (avant ou après le 1.1.1948)
  Pour en Savoir + sur le Dpe, nous vous conseillons l'article  "Les différents types de Dpe."

1. Méthode des Factures C'est votre cas si et seulement si :
   - Votre bien a une date de dépôt du Permis de Construire d'avant le 1er Janvier 1948 ou
   - Votre logement est desservi par une chaudière collective et ne possède pas de compteur individuel.
   Si les factures ne peuvent être produite, le diagnostiqueur délivrera un DPE Vierge comme le demande la règlementation.
2. Méthode 3CL
   Dans les autres cas, le DPE est réalisé selon la méthode 3CL, ce qui implique un relevé précis des composants du logement par le diagnostiqueur immobilier certifié DPE lors de la visite.

Que contient le DPE ?

• Un descriptif de l'envellope chauffée de votre Batiment.
• Un estimatif chiffrée de vos dépenses d'énergie pour chauffer le bien ou l'eau chaude sanitaire.
• Un estimatif de vos Emmissions de Co.

Absence du DPE {{departmentcodestring}}: 
En cas d'absence du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) lors d'un Compromis de Vente, le vendeur perd sa garantie de vice caché. La vente peut être annulée !

Wiki-Diags DPE
Pourquoi un chauffage ELECTRIQUE semble alourdir un DPE ?

Les autres Diagnostics {{departmentcodestring}}: Amiante | Plomb | Surface Carrez | Gaz | Electricite | ERP | Termites